Disdetta contratto affitto locazione 2021: moduli per disdire online

 

 

Come disdire un contratto di affitto locazione?

Disdire o recedere da un contratto di affitto (chiamato spesso cosi in modo errato al posto di contratto di locazione per uso abitativo o per uso commerciale) è molto semplice sia per il conduttore che per il locatore a patto di spedire tramite una Raccomandata Senza Busta®, il modulo disdetta contratto affitto locazione, compilato e firmato all'indirizzo corretto, allegando un documento d'identità valido e rispettando i tempi di preavviso in base alla legge.

CLICCA QUI per sospendere, rinegoziare o risolvere un contratto di affitto per uso commerciale causa Coronavirus.

CLICCA QUI per sospendere, rinegoziare o risolvere un contratto di affitto per uso abitativo transitorio per studenti universitari fuori sede causa Coronavirus.

 

Quanto dura un contratto di affitto locazione per suo abitativo?

Il contratto di locazione per uso abitativo può avere una durata di:

 

Quando il conduttore inquilino può disdire un contratto di affitto locazione per suo abitativo?

Il conduttore ovvero l'inquilino può recedere dal contratto di affitto locazione per uso abitativo:

 

Quando il locatore può disdire un contratto di affitto locazione per suo abitativo?

Il locatore ovvero il proprietario dell'immobile può recedere dal contratto di affitto locazione ad uso abitativo solo in questi due casi:

  1. solo al termine della prima scadenza del contratto, quindi ad esempio nel caso di un contratto 4+4, il recesso può essere esercitato solo al termine dei primi quattro anni
  2. a scadenza naturale del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi

 

Quanto dura un contratto di affitto locazione per uso commerciale?

Il contratto di locazione per uso commerciale può avere invece una durata di

 

Quando il conduttore può disdire un contratto di affitto locazione per suo commerciale?

Il conduttore può recedere dal contratto di affitto locazione per uso abitativo:

 

Quando il locatore può disdire un contratto di affitto locazione per suo commerciale?

Il locatore ovvero il proprietario dell'immobile può recedere dal contratto di affitto locazione ad uso commerciale solo in un solo caso:

  1. solo per i motivi riportati i motivi all’art. 29 della Legge n. 392/1978 - Diniego motivato di rinnovo di un contratto di locazione ad uso commerciale, con un preavviso di dodici mesi

 

Come inviare online la disdetta contratto affitto locazione con il servizio Disdetta Certa®?

  1. COMPILA ONLINE IL MODULO DISDETTA CONTRATTO AFFITTO LOCAZIONE in base alle tue esigenze
  2. REGISTRATI GRATIS su LetteraSenzaBusta inserendo i dati richiesti
  3. INVIA ONLINE LA DISDETTA CONTRATTO AFFITTO tramite una Raccomandata Senza Busta® con ricevuta di ritorno
  4. EFFETTUA IL PAGAMENTO ONLINE richiesto tramite carta di credito anche prepagata come la Postepay

 

Quali sono i vantaggi di inviare online la disdetta di un contratto di affitto locazione con una Raccomandata Senza Busta®?

 

Quanto costa spedire la disdetta di un contratto affitto o locazione?

 

PROCEDI ORA CON L'INVIO ONLINE DISDETTA CONTRATTO AFFITTO LOCAZIONE 2021

Disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte dell'inquilino conduttore con preavviso di 2 mesi

Il modulo disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 2 (due).

NB: Il conduttore inquilino ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.

Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.

► CLICCA QUI per inviare la disdetta contratto di affitto locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino con un preavviso di due mesi

Disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte dell'inquilino conduttore con preavviso di 3 mesi

Il modulo disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 3 (tre).

NB: Il conduttore inquilino ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.

Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.

► CLICCA QUI per inviare la disdetta contratto di affitto locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino con un preavviso di tre mesi

Disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte dell'inquilino conduttore con preavviso di 6 mesi

Il modulo disdetta contratto di locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 6 (sei).

NB: Il conduttore inquilino ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.

Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.

► CLICCA QUI per inviare la disdetta contratto di affitto locazione per uso abitativo da parte del conduttore inquilino con un preavviso di sei mesi

Disdetta contratto di locazione per uso commerciale da parte dell'inquilino conduttore con preavviso di 12 mesi

Il modulo disdetta contratto di locazione per uso commerciale da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 12 (mesi).

► CLICCA QUI per inviare la disdetta contratto di affitto locazione per uso commerciale da parte del conduttore inquilino con un preavviso di dodici mesi

Disdetta contratto di locazione da parte del locatore alla prima scadenza contrattuale

Il modulo disdetta contratto di locazione da parte del locatore alla prima scadenza contrattuale deve essere utilizzare dal locatore per comunicare al conduttore la sua volontà di non rinnovare il contratto oltre la prima scadenza contrattuale.

Invia la disdetta contratto di locazione da parte del locatore alla prima scadenza contrattuale

Disdetta contratto di locazione da parte del locatore per finita locazione

Il modulo disdetta contratto di locazione da parte del locatore per finita locazione deve essere utilizzato dal locatore per comunicare al conduttore la volontà di non rinnovare il contratto di locazione stipulato arrivato a scadenza per finita locazione.

Invia la disdetta contratto di locazione da parte del locatore per finita locazione