Disdire o recedere da un contratto di affitto (chiamato spesso cosi in modo errato al posto di contratto di locazione per uso abitativo o per uso commerciale) è molto semplice sia per il conduttore (inquilino) che per il locatore (proprietario dell'immobile) a patto di spedire tramite una Raccomandata Senza Busta®, il modulo disdetta contratto affitto locazione, compilato e firmato all'indirizzo corretto, allegando un documento d'identità valido e rispettando i tempi di preavviso in base alla legge.
CLICCA QUI per sospendere, rinegoziare o risolvere un contratto di affitto per uso commerciale causa Coronavirus.
CLICCA QUI per sospendere, rinegoziare o risolvere un contratto di affitto per uso abitativo transitorio per studenti universitari fuori sede causa Coronavirus.
Il contratto di locazione per uso abitativo può avere una durata di:
Il conduttore ovvero l'inquilino può recedere dal contratto di affitto locazione per uso abitativo:
Il locatore ovvero il proprietario dell'immobile può recedere dal contratto di affitto locazione ad uso abitativo solo in questi due casi:
Il contratto di locazione per uso commerciale può avere invece una durata di
Il conduttore può recedere dal contratto di affitto locazione per uso abitativo:
Il locatore ovvero il proprietario dell'immobile può recedere dal contratto di affitto locazione ad uso commerciale solo in un solo caso:
Il modulo disdetta contratto affitto per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dal conduttore (inquilino) per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 2 (due).
N.B. il conduttore ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.
Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.
Il modulo disdetta contratto affitto per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 3 (tre).
N.B. Il conduttore inquilino ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.
Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.
Il modulo disdetta contratto affitto per uso abitativo da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 6 (sei).
NB: Il conduttore inquilino ha la possibilità di dare disdetta del contratto di locazione in qualsiasi momento, indipendentemente dalla scadenza del contratto o da eventuali clausole (molto diffuse) che lo obbligano a rimanere per almeno 1 anno nell’immobile prima di dare disdetta e se nel contratto non è stato precisamente indicata la possibilità di disdire per qualsiasi motivo senza che ricorrano gravi motivi, tali motivi devono essere riportati nella lettera di disdetta ed essere oggettivamente e chiaramente gravi.
Per grave s’intende un motivo oggettivo, di cui non si era a conoscenza nel momento in cui si è stipulato il contratto di locazione e quindi sopraggiunto solo successivamente. Per esempio un trasferimento per lavoro in un altra città o la necessità di tornare nella casa originaria di famiglia.
Il modulo disdetta contratto affitto per uso commerciale da parte del conduttore inquilino, deve essere utilizzato dall'inquilino per comunicare al locatore (proprietario dell'immobile) la sua volontà di recedere dal contratto di locazione stipulato, fornendo il preavviso richiesto dalla legge di mesi 12 (mesi).
Il modulo disdetta contratto affitto da parte del locatore alla prima scadenza contrattuale deve essere utilizzare dal locatore per comunicare al conduttore la sua volontà di non rinnovare il contratto oltre la prima scadenza contrattuale.
Il modulo disdetta contratto affitto da parte del locatore per finita locazione deve essere utilizzato dal locatore per comunicare al conduttore la volontà di non rinnovare il contratto di locazione stipulato arrivato a scadenza per finita locazione.
Privacy Policy
Cookie Policy
Aggiornamento cookie
Termini e Condizioni
Copyright Innovatio Online Ltd
VAT number: GB206342932
