MODULO RINEGOZIAZIONE RIDUZIONE CANONE AFFITTO LOCAZIONE COMMERCIALE PER CORONAVIRUS

Il modulo richiesta rinegoziazione riduzione canone affitto locazione commerciale deve essere utilizzato dal conduttore per richiedere al locatore di rideterminare, in misura inferiore, l’importo del canone di locazione in ragione della chiusura forzata dell’attività e delle conseguenti perdite finanziarie.

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Spett.le

 

RICHIESTA DI RINEGOZIAZIONE CON RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE COMMERCIALE PER CHIUSURA FORZATA ATTIVITÀ E CONSEGUENTI PERDITE FINANZIARIE

 

Il/la sottoscritto/a

Nome   Cognome   

Codice Fiscale   Data di nascita     

Luogo di nascita     ()

Residente in  N°  

a     ()

Telefono    Indirizzo e-mail   

 

nella sua qualità di titolare / legale rappresentante della ditta individuale / società

 

Ragione sociale  

con Partita Iva  

Sede Legale in  N° 

a     ()

 

 

PREMESSO CHE

 

  • Con contratto di locazione commerciale sottoscritto in data   , il sottoscritto riceveva in locazione l’immobile sito in

    Indirizzo   N°  

    a     ()

    verso un canone annuo pari ad Euro ,  da corrispondersi in rate mensili/trimestrali/semestrali anticipate pari ad Euro ;
  • Che il predetto immobile è stato preso in locazione al fine dello svolgimento dell’attività commerciale di   ;
  • Le recenti misure straordinarie emanate dal Governo in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID -19, stante il gravissimo, inaspettato ed imprevedibile diffondersi della pandemia su tutto il territorio nazionale italiano, hanno stringenti limitazioni allo svolgimento delle attività commerciali e alla libera circolazione delle persone; 
  • In particolare: 
  •  • L’Organizzazione  Mondiale della Sanità il 30 gennaio 2020 ha dichiarato l’epidemia da COVID -19 un’emergenza di sanità pubblica di rilevanza internazionale;
  • Il Consiglio dei Ministri del 31 gennaio 2020 ha dichiarato per 6 mesi lo stato di emergenza sul territorio nazionale italiano relativo al rischio sanitario;
  • Il Governo, in attuazione del Decreto Legge n. 6 del 23.2.2020 ha adottato nei mesi di febbraio e marzo 2020 misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 ed in particolare: 

 

 

 

 

Spett.le

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RICHIESTA DI RINEGOZIAZIONE CON RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE COMMERCIALE PER CHIUSURA FORZATA ATTIVITÀ E CONSEGUENTI PERDITE FINANZIARIE 

 

 

 

 

Il/la sottoscritto/a

Nome

 

Cognome

 

Codice Fiscale

 

Data di nascita

  

 

Luogo di nascita

 

Provincia di nascita

()

 

Indirizzo di residenza

 

N° civico

 

 

Comune di residenza

 

Provincia di residenza

()

 

Numero di telefono

 

e-mail

 

 

 

 

 

nella sua qualità di titolare / legale rappresentante della ditta individuale / società

 

 

 

Ragione Sociale  

 

 

Partita IVA

    

Indirizzo sede Legale in 

 

N° civico

 

 

Comune della sede legale

 

Provincia della sede legale

()

 

 

 

 

 

PREMESSO CHE

 

 

 

 

  • Con contratto di locazione commerciale sottoscritto in data  

     

                                                                                                                                                                                           il sottoscritto riceveva in locazione l’immobile sito in

 

 

Indirizzo

 

N° civico

 

 

Comune di residenza

 

Provincia di residenza

()

 

 

 

verso un canone annuo pari ad Euro 

 

 

 

 

(da corrispondersi in rate mensili/trimestrali anticipate pari ad Euro 

 

 

 

  • Che il predetto immobile è stato preso in locazione al fine dello svolgimento dell’attività commerciale di   

     

  • Le recenti misure straordinarie emanate dal Governo in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID -19, stante il gravissimo, inaspettato ed imprevedibile diffondersi della pandemia su tutto il territorio nazionale italiano, hanno stringenti limitazioni allo svolgimento delle attività commerciali e alla libera circolazione delle persone; 
  • In particolare: 
  •  • L’Organizzazione  Mondiale della Sanità il 30 gennaio 2020 ha dichiarato l’epidemia da COVID -19 un’emergenza di sanità pubblica di rilevanza internazionale;
  • Il Consiglio dei Ministri del 31 gennaio 2020 ha dichiarato per 6 mesi lo stato di emergenza sul territorio nazionale italiano relativo al rischio sanitario;
  • Il Governo, in attuazione del Decreto Legge n. 6 del 23.2.2020 ha adottato nei mesi di febbraio e marzo 2020 misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 ed in particolare: 
  • • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 23.2.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 25.2.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 1.3.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 4.3.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 8.3.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 9.3.2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 11.3.2020, 
        • Ordinanza del Ministro della Salute 20.3.2020, 
        • Ordinanza Ministro dell’Interno e Ministro della salute del 22 marzo 2020, 
        • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 22.3.2020;

  • Per effetto dei provvedimenti indicati, il sottoscritto si è visto costretto alla immediata e totale cessazione dell’attività svolta ed alla chiusura del negozio/punto vendita/esercizio commerciale;
  • La chiusura forzata dell’attività comporta gravi perdite finanziarie, sia in ragione dei mancati incassi che per effetto dei costi fissi che l’azienda deve comunque sostenere;
  • Ciò che preoccupa maggiormente è che, pur quando le note misure straordinarie avranno cessato di essere in vigore, i tempi per la ripresa economica e del mercato (già ampiamente compromessi) saranno comunque lunghissimi, per cui l’incidenza sull’economia nazionale di tali disposizioni proseguirà anche dopo la fine del “lockdown”; 
  • Le circostanze straordinarie ed imprevedibili che stiamo subendo ma soprattutto la gravità delle conseguenze che ne derivano e ne deriveranno ci impongono di porre in essere ogni più opportuna iniziativa commisurata alla dimensione del problema, mai affrontato in precedenza; 
  • Si impone, pertanto, come necessaria ed indifferibile, l’immediata rinegoziazione dell’importo del canone di locazione, ciò evidentemente in un’ottica conservativa del contratto.

 

 

 

 

Tutto ciò premesso, il/la sottoscritto/a

 

 

 

CHIEDE

 

 

 

 

  • di poter trovare un accordo con la parte locatrice; 
  • che, per l’effetto, sia concordata tra le parti la riduzione del canone di locazione in misura tale da consentire il sostenibile proseguimento del rapporto.
  • Auspicando una positiva e fattiva collaborazione, data la straordinarietà delle circostanze non imputabili al sottoscritto/a e considerando altresì che la richiesta rinegoziazione si impone come l’unica scelta obbligata che consentirà di evitare ben più gravi conseguenze anche in relazione alla prosecuzione del contratto, confida in un positivo riscontro delle presenti istanze e rimane in attesa di un cortese cenno di riscontro entro 5 giorni dal ricevimento della presente.

 

 

 

 

Cordiali saluti,

Il conduttore

 

 

 

 

Luogo e Data,

 
 

 

 

 

PS: vista l'emergenza Coronavirus  e visto che le autorità consigliano di restare a casa,  il/la sottoscritto/a si permette di consigliarVi il portale www.LetteraSenzaBusta.com,  il sito web che Vi consentirà di inviare una raccomandata di risposta alla richiesta inviata, da pc o smartphone, senza uscire di casa e senza andare in posta.

 

 

 

 

    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 23.2.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 25.2.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 1.3.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 4.3.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 8.3.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 9.3.2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 11.3.2020, 
    • Ordinanza del Ministro della Salute 20.3.2020, 
    • Ordinanza Ministro dell’Interno e Ministro della salute del 22 marzo 2020, 
    • Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 22.3.2020;

  • Per effetto dei provvedimenti indicati, il sottoscritto si è visto costretto alla immediata e totale cessazione dell’attività svolta ed alla chiusura del negozio/punto vendita/esercizio commerciale;
  • La chiusura forzata dell’attività comporta gravi perdite finanziarie, sia in ragione dei mancati incassi che per effetto dei costi fissi che l’azienda deve comunque sostenere;
  • Ciò che preoccupa maggiormente è che, pur quando le note misure straordinarie avranno cessato di essere in vigore, i tempi per la ripresa economica e del mercato (già ampiamente compromessi) saranno comunque lunghissimi, per cui l’incidenza sull’economia nazionale di tali disposizioni proseguirà anche dopo la fine del “lockdown”; 
  • Le circostanze straordinarie ed imprevedibili che stiamo subendo ma soprattutto la gravità delle conseguenze che ne derivano e ne deriveranno ci impongono di porre in essere ogni più opportuna iniziativa commisurata alla dimensione del problema, mai affrontato in precedenza; 
  • Si impone, pertanto, come necessaria ed indifferibile, l’immediata rinegoziazione dell’importo del canone di locazione, ciò evidentemente in un’ottica conservativa del contratto.

 

Tutto ciò premesso, il/la sottoscritto/a


CHIEDE

 

  • di poter trovare un accordo con la parte locatrice; 
  • che, per l’effetto, sia concordata tra le parti la riduzione del canone di locazione in misura tale da consentire il sostenibile proseguimento del rapporto.

 

Auspicando una positiva e fattiva collaborazione, data la straordinarietà delle circostanze a non imputabili al sottoscritto/a e considerando altresì che la richiesta rinegoziazione si impone come l’unica scelta obbligata che consentirà di evitare ben più gravi conseguenze anche in relazione alla prosecuzione del contratto, confida in un positivo riscontro delle presenti istanze e rimane in attesa di un cortese cenno di riscontro entro 5 giorni dal ricevimento della presente.

 

Cordiali saluti,

Il conduttore

 

Luogo e Data                                                               

 

 

PS: vista l'emergenza Coronavirus  e visto che le autorità consigliano di restare a casa,  il/la sottoscritto/a si permette di consigliarVi il portale www.LetteraSenzaBusta.com,  il sito web che Vi consentirà di inviare una raccomandata di risposta alla richiesta inviata, da pc o smartphone, senza uscire di casa e senza andare in posta.


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